最近看到业主群里 ，热闹非凡 ，各种声音 、言论层出不穷 ，转借知乎平台 ，凌晨两点半发表的文章“换物业套路深 ，业主防范需谨慎” ，希望以下套路不要出现在我们的小区 。

业主 ，即是房子的主人 ，也是小区公共设施共有人 。现在的物业市场很乱 ，越来越看不懂了 ！人心浮躁 ，冲动成魔 ，利益驱使 ，让一个个好端端的家园 ，好端端的邻里关系 ，被利用 ，被绑架 ，甚至出卖 ，最后沦为被迫卖房 ！

透过现象看本质 ，天下没有免费的午餐 ！如果你的家园 ，出现了以下情况 ，你得注意了 ，因为你的家园已被“盯上” ！一切开始不正常了 ！对照套路 ，看看有木有 ： 

来来来 ，仔细看 ，划重点 、划重点 、划重点…

1 、不知何时，小区业主群开始越来越热闹 ！一时间谣言四起 ！业主群里只允许有一种声音 ，不允许有其他业主发声 ，一旦有不同的声音就会被攻击 、或者上门做工作 。攻击其他业主的人 ，搞不清是不是小区业主 。

2 、不知何时 ，小区多了很多志愿者 ，所谓的小区志愿者就会成为后面召开业主大会的工作人员，上门跑票人员 。 

3 、想方设法搞臭现在物业 ，挖出过去或者已经处理完的老问题 ，进行放大发酵 ，误导业主 ，降低业主对其信任度 。可谓有心人 ！

4 、有一种志愿者叫“托” ，在小区业委会选举时 ，会常出没于小区现场 ，还与候选人互动 ，鼓吹小区换了物业 ，房价会上涨 ，我的子女住的小区就是这样（不清楚你有几个子女） ，小区换了物业后房价 ，就涨了好几千 ！房价是要涨 ，也要看看小区的现在房价和周边对比 、配套设施等等 ！

5 、看清套路 ，天上不会掉馅饼 ！物业公司有很多种 ，一种是有开发商背景的 ，一种是私营公司 ！但是不管是哪种类型的物业公司 ，要看就看他接管的非自己地产开发背景的外接楼盘 ，到底服务的如何 ？不要被一时垫资 ，后面用公共收益来还 ，不盈利的亏本生意 ，谁都不会做 ！品牌开发商的物业 ，如果没有到非换不可的地步 ，不要轻易换了 ！换了后 ，就像没娘的孩子 ！娘在 ，还有家！家不在无人管 ！

6 、小心引狼入室 ，套光你家的维修资金 ！如果你的小区到现在 ，维修资金还没有使用 ，物业还在正常服务 ，你应该高兴才是 ！至少他没有动歪脑筋 ！如果业委会或者某些所谓的热心业主 ，对推荐的维修单位非常热心 ！业主们 ，你们要小心了 ，狼来了 ！老物业在不便行动 ，也千方百计组织使用维修资金 ！只要换了物业 ，他们立马行动 ，为所欲为 ！最恨这种表面一套 ，背后一套的内贼 ！喊的是仁义 ，做的是见不得人的勾当 ！

7 、先喊服务不行 ，再挑小问题 ，大肆宣传 ，志愿者上门做业主思想工作，四处放风换物业的好处 ，看到时机成熟 ，无意中在业主群里 ，不轻易的聊聊某个物业公司 ，然后就开始热炒 ，接着顺理成章 ！

8 、召开业主大会 ，有意制定规则 ，为老物业量身订做“专门合同” ，专门规则 ，待合同到期前先实现不续聘原物业目标 ，然后启动定向邀标 ，鼓吹以我们需要更好服务为名 ，即使涨价也愿意 ！好吧 ，这是业主选的 ，这是大家共同的选择 ！跟业委会无关 ！如果你听到或者发现有业委会成员有卖房打算 ，就更得注意 ，有可能此时他就是叫的最为激进的那位 ！无利不起早 ！

小区是大家的 ，人人心里有杆秤 ！通过现象看最后的本质 ！知错能改 ，善莫大焉 ！如果你们家物业还在不断改进，值得鼓励支持 ，让正能量不断传播下去 ！如果你的小区是品牌开发商的楼盘和自有物业在管理 ，就请珍惜 ！换了就回不来了 ！

换物业套路深 ，

业主防范需谨慎 ！

关注自身权益 ，

了解事实真相 ！

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